Помощь в составлении соглашения об определении долей

Соглашение об определение долей – это договор, который представляет собой сделку по изменению права собственности с совместной на долевую. Если ваша квартира или дом принадлежит нескольким собственникам на праве общей собственности, то вы имеете полное право выделить свою долю для каждого сособственника объекта недвижимости.

Заказать
консультация 0 руб.

При этом стоить помнить, что после выделения долей каждому владельцу любые сделки с объектом недвижимости потребуют получения от других собственников нотариально заверенного согласия.

На деле после выделения долей собственность по-прежнему остается общей, только теперь у каждого владельца определен размер его доли – они могут быть как равными, так и неравными, это решается между собственниками. Все виды соглашений об определении долей требуют простой письменной формы, за исключением определения долей из общего имущества супругов. При наличии соглашения в Росреестре будет внесена соответствующая информация, и впоследствии в выписке ЕГРН будет фигурировать количество собственников с определением размера их долей. После этого каждый собственник вправе распоряжаться своей частью имущества.

Есть несколько видов соглашений об определении долей:

  • Между супругами. Такое соглашение обязательно должно заверяться у нотариуса если объект недвижимости является совместно нажитым во время брака. В ином случае заверение о нотариуса не требуется;
  • Между родственниками. Если в разделение долей в квартире участвуют члены семьи, которые между собой не являются супругами, то достаточно простой письменной формы соглашения;
  • С материнским капиталом. Если имущество было приобретено с использованием материнского капитала, то из этого имущества можно выделить доли детям. Если между супругами уже изначально была зарегистрирована собственность в долях, то выделение долей детям должно проходить через нотариальное удостоверение;
  • В ипотечной квартире. До момента выплаты ипотечного кредита очень сложно внести изменения в существующие документы. Как правило, банки не соглашаются на внесения изменений подобного рода. В таком случае выделение долей возможно только через суд.

Чтобы правильно составить соглашение даже в простой письменной форме нужны определенные профессиональные юридические знания. Вы всегда можете обратиться со своей проблемой к специалистам агентства недвижимости БРОКЕРС и получить квалифицированную помощь в сжатые сроки.

Преимущества АН БРОКЕРС

БРОКЕРС Недвижимость – агентство недвижимости полного цикла, которое предоставляет своим клиентам следующие виду услуг:

  • Поиск и подбор объекта недвижимости в соответствии с пожеланиями клиента;
  • Помощь в продаже любых объектов недвижимости;
  • Юридическое сопровождение сделки;
  • Проверка объекта недвижимости;
  • Независимая оценка;
  • Содействие в получении ипотеки;
  • Помощь в оформлении перепланировок;
  • Получение разрешения на строительство;
  • Взаимодействие с органами исполнительной власти;
  • Перевод жилого помещения в нежилое;
  • Услуги кадастрового инженера и многое другое.

Почему нам доверяют
Юридическое сопровождение сделок

Юридическое сопровождение сделок

Работа с РОНО, опекой и тд

Работа с РОНО, опекой и тд

Проф ответственность застрахована на 10 млн р - гарантия безопасности сделки

Проф ответственность застрахована на 10 млн р - гарантия безопасности сделки

Помощь в заполнении документов

Помощь в заполнении документов

Запишитесь на личную консультацию со специалистами компании

Мы работаем с физическими и юридическими лицами на территории Казани и близлежащих районов, оказывая услуги по сопровождению сделок с любыми видами недвижимости:

  • Земельные участки;
  • Дачи;
  • Частные дома;
  • Квартиры;
  • Комнаты и гостинки;
  • Таунхаусы;
  • Коммерческая недвижимость.

В нашей компании работает более 30 опытных риелторов и юристов, которые всегда придут Вам на помощь. Запишитесь на консультацию чтобы получить подробные рекомендации по вопросам выделения долей в общей собственности.Мы работаем ежедневно с 8.30 до 20.00.

Раздел имущества
Организация выделения долей детям
23 июля 2018
Раздел имущества
Организация выделения долей детям

В законодательстве Российской Федерации точно установлено, что в том случае, если объект недвижимости приобретается с использованием средств материнского капитала, выделение в этом объекте долей детям обязательно. Когда именно и как это должно происходить? Подробнее

Помощь в сделках по обмену или размену квартирами
23 июля 2018
Раздел имущества
Помощь в сделках по обмену или размену квартирами

Вы можете столкнуться и с множеством иных трудностей при проведении обмена путем договора купли-продажи или обмена с доплатой – в любом случае вы потратите огромное количество времени и сил. Хотите ли вы заниматься этим самостоятельно или готовы довериться профессионалам, которые в короткие сроки подберут для вас идеальный вариант сделки? Подробнее

Раздел жилого дома
23 июля 2018
Раздел имущества
Раздел жилого дома

Провести раздел жилого дома намного затруднительнее, нежели провести раздел квартиры. Связано это с тем, что в доме имеется некоторая площадь, которая признается неделимым имуществом. Очень часто процедура раздела жилого дома требуется тогда, когда между проживающими там гражданами возникают конфликтные ситуации и дальнейшее совместное проживание без раздела не представляется возможным. Подробнее

© 2009-2019 ООО "БРОКЕРС недвижимость».
Информация, указанная на сайте, носит информационный характер и преследует исключительно маркетинговые цели.
Не является публичной офертой. При использовании материалов гиперссылка на an-brokers.ru обязательна.

Наш адрес: г. Казань, ул. Сибгата Хакима, 31