Помощь в получении неустойки по ДДУ с нарушенными сроками сдачи

Договор долевого участия примечателен тем, что помимо прописанных в нем прав и обязанностей сторон, он также содержит в себе сведения относительно срока исполнения обязательства, т.е., сдачи самого дома в эксплуатацию. Если установленные в ДДУ срок нарушен, у застройщика наступает гражданская ответственность перед дольщиками, которые, в свою очередь, могут защищать свои права путем взыскания неустойки.

Заказать
консультация 0 руб.

Взыскание неустойки в претензионном порядке

Гражданское законодательство предусматривает обязательное соблюдение досудебного порядке урегулирования разногласий в сфере долевого строительства. Для того, чтобы требовать от застройщика компенсацию имущественного вреда, причиненного дольщикам путем затягивания процесса строительства домов, необходимо точно рассчитать сумму требований. ФЗ №214 устанавливает размер и порядок исчисления таких сумм.

Первоначально нужно определить дату, с которой начинается период просрочки. В договоре должна быть указана дата, в которую покупателю должна быть передана купленная им квартира. Со дня, следующего за этой установленной в договоре датой, и начинается период просрочки исполнения обязательств застройщика. В этот период входят все дни, в том числе нерабочие и праздничные, до момента подписания сторонами акта приема-передачи объекта недвижимости. При этом не имеет значения, сдано ли здание в эксплуатацию – при отсутствии акта приема-передачи срок просрочки продолжает идти.

В претензионном порядке покупатель составляет письменную претензию на имя застройщика с отсылкой на соответствующие нормы гражданского законодательства, а также прикладывает к ней расчет суммы неустойки и иные документы, подтверждающие его личность и факт внесения платежей за квартиру. Заявление составляется в двух экземплярах. Претензию можно вручить лично со входящим штампом, который проставляется на экземпляре, который покупатель оставляет себе. Либо отправить заказным письмом с уведомлением и описью содержимого.

Если вы хотите получить быстрый результат и добиться справедливого возмещения причиненных вам застройщиком неудобств, смело обращайтесь в АН БРОКЕРС! Профессиональный штат юристов компании подготовит все необходимые документы и направит их застройщику в установленный законом срок. Вам не придется оббивать пороги учреждений и офисов, пытаясь защитить свои права – юристы БРОКЕРС Недвижимость всегда на страже защиты ваших интересов!

Согласно Гражданско-процессуальному кодексу, по делам таких категорий подсудность может быть определена:

По месту нахождения истца;


По месту нахождения ответчика;


По месту нахождения объекта недвижимости.

Взыскание неустойки по ДДУ через суд

Если обращение с претензией не дало результата, то следующим этапом в защите законных прав и интересов дольщика является подача искового заявления в суд.

Выбор, в какой суд обратиться, стоит за истцом. Можно выбрать суд исходя из того, куда будет проще добираться на судебные заседания. А если вы обратитесь за помощью к специалистам компании БРОКЕРС Недвижимость юристы компании проведут анализ судебной практики всех трех судов по аналогичным делам. Это позволит сделать вывод о том, в каком суде сложилась практика взыскания больших сумм по неустойке, ведь даже в рамках районных судов общей юрисдикции складывается своя судебная практика.

К исковому заявлению необходимо приложить дополнительный пакет документов:

  • Копия договора долевого участия с приложениями;
  • Копии документов, подтверждающих внесение платежей за жилье;
  • Претензию и подтверждение ее направления застройщику;
  • Документы, которые подтверждают дополнительные расходы дольщика в связи с затягиванием сроков передачи квартиры.

Вы всегда можете доверить защиту прав настоящим профессионалам и сэкономить свое время. Штат опытных юристов АН БРОКЕРС быстро и качественно подготовят и направят в суд все необходимые документы. Вы можете быть спокойны за свое будущее – мы гарантируем вам положительный результат и правовую поддержку на всех стадиях защиты ваших прав и законных интересов.

Почему нам доверяют
Юридическое сопровождение сделок

Юридическое сопровождение сделок

Работа с РОНО, опекой и тд

Работа с РОНО, опекой и тд

Проф ответственность застрахована на 10 млн р - гарантия безопасности сделки

Проф ответственность застрахована на 10 млн р - гарантия безопасности сделки

Помощь в заполнении документов

Помощь в заполнении документов

Запишитесь на личную консультацию со специалистами компании

Преимущества АН БРОКЕРС

АН БРОКЕРС – агентство недвижимости полного цикла, которое предоставляет своим клиентам следующие виды услуг:

  • Поиск и подбор объекта недвижимости в соответствии с пожеланиями клиента;
  • Помощь в продаже любых объектов недвижимости;
  • Юридическое сопровождение сделки;
  • Юридическая защита прав дольщиков;
  • Проверка объекта недвижимости;
  • Независимая оценка;
  • Содействие в получении ипотеки;
  • Помощь в оформлении перепланировок;
  • Получение разрешения на строительство;
  • Взаимодействие с органами исполнительной власти;
  • Перевод жилого помещения в нежилое;
  • Услуги кадастрового инженера и многое другое.

Мы работаем с физическими и юридическими лицами на территории Казани и близлежащих районов, оказывая услуги по юридической защиту прав и интересов граждан в сфере недвижимости. Команда профессиональных юристов агентства недвижимости БРОКЕРС поможет вам в разрешении любых вопросов, касающихся имущественных вопросов.

Наши профессионалы готовы в любой момент оказать свою юридическую помощь каждому нашему клиенту. Оставьте заявку на нашем сайте или по номеру телефона 8(843)2-11-11-11 и запишитесь на консультацию к специалисту. Мы работаем каждый день с 8.30 до 20.00 без обеда и выходных.

Долевое участие
Юридическая консультация по договорам долевого участия
23 июля 2018
Долевое участие
Юридическая консультация по договорам долевого участия

Участие в долевом строительстве – это выгодная возможность приобрести жилье, если у вас есть возможность ждать. В оплату приобретаемого имущества могут использоваться личные сбережения, либо средства, взятые в банке под залог приобретаемой недвижимости (ипотека). Но такая заманчивая перспектива имеет и свои риски. Стоит помнить о том, что далеко не каждый застройщик является добросовестной компанией и исполнит взятые на себя обязательства в полном объеме. Подробнее

© 2009-2019 ООО "БРОКЕРС недвижимость».
Информация, указанная на сайте, носит информационный характер и преследует исключительно маркетинговые цели.
Не является публичной офертой. При использовании материалов гиперссылка на an-brokers.ru обязательна.

Наш адрес: г. Казань, ул. Сибгата Хакима, 31