05 декабря 2018
Полезное

Покупать ли долю в квартире?

Покупать ли долю в квартире?

Покупка доли в квартире представляет собой один из вариантов инвестирования в недвижимость. Как и любая другая инвестиция, она имеет свои достоинства и недостатки. А с современными реалиями рынка недвижимости, покупка доли в квартире может выступать не только инструментом инвестирования, но и решением жилищной проблемы.

Плюсы покупки доли

  1. Цена. С точки зрения финансовой экономии купить долю в квартире намного дешевле, чем покупка даже самой маленькой изолированной квартиры. Стоимость доли в недвижимости рассчитывается на в соответствии со стандартными приемами, то есть если доля, которую вы покупаете, составляет ½ квартиры, то это вовсе не означает, что оплатить придется половину стоимость жилья;
  2. Регистрация. Покупка доли в жилом объекте недвижимости поможет вам решить проблему с отсутствием регистрации. Вы легко можете оформить прописку на купленной вами части квартиры, и это избавит вас от возможных проблем с устройством на работу, получением медицинской помощи и иных социальных проблем. На части купленной вами жилплощади вы можете прописать всю свою семью, однако все же стоит обсудить этот момент с продавцом заранее;
  3. Выкуп всей квартиры – являясь собственником доли в объекте недвижимости, впоследствии при возможности вы можете выкупить всю квартиру целиком. При этом если продавец решит продать оставшуюся у него долю, он обязан предложить ее сначала вам, так как вы будете обладать преимущественным правом покупки;
  4. Инвестиции – вложения в недвижимости были, есть и остаются одними из лучших видов инвестирования. В первую очередь это касается новых строящихся квартир. После сдачи нового дома в эксплуатацию стоимость квартиры вырастет в цене, а доход от продажи этой квартиры будет разделен между собственниками пропорционально долям.

Минусы покупки доли

  1. Мошенничество. При покупке доли в квартире нужно быть внимательным как никогда. Лучше если вы поручите проверку документов профессиональному юристу по недвижимости. Проверить нужно не только подлинность всех имеющихся документов, но и удостовериться в дееспособности самого продавца. При наличии сомнений в его вменяемости лучше отказаться от покупки доли, так как в ином случае сделку легко можно будет признать недействительной через суд;
  2. Сложности с проживанием: если покупка доли является для вам решением вопроса с личным жильем, далеко не факт, что вам будет комфортно проживать в данной квартире. Важно, какую именно квартиру вам выделять для проживания, а также будете ли вы там находиться один. В конце концов, вы покупаете не изолированную комнату, а долю. Потому такие моменты лучше выяснить при заключении соглашения.

Если рассуждать логически, то становится ясно, что преимуществ у покупки доли в квартире все же больше, чем недостатков. Как и при любой другой сделке, здесь не помешает бдительность самого покупателя, а при возможности – участие опытного риелтора или юриста.

Поделиться в соц.сетях:
Еще статьи из категории Полезное
16 июля 2019
Полезное
Современные панельки против советских: в чем разница?

Даже сейчас застройщики периодически возводят панельные дома. Например, в Москве каждый 10-я новая застройка – панельная. Но не стоит думать, что такие дома сродни тем самым советским «панелькам» - они больше походят на дома, возведенные по монолитной технологии. Подробнее

16 июля 2019
Полезное
Не рискуй! В этих случаях лучше отказаться от сделки

Бывают такие случаи, когда долгожданная квартира мечты найдена, но агент по недвижимости, проведя проверку, настоятельно не рекомендует с ней связываться. Подробнее

16 июля 2019
Полезное
Вы этого не знали: как обманывают продавцов квартир?

Продавец квартиры по итогу сделки остается при крупной сумме денег. Именно поэтому у продавца при сделке купли-продажи рисков намного меньше, чем у покупателей. В общем-то, он вообще всего один – это риск остаться без денег за недвижимость. Подробнее

© 2009-2019 ООО "БРОКЕРС недвижимость».
Информация, указанная на сайте, носит информационный характер и преследует исключительно маркетинговые цели.
Не является публичной офертой. При использовании материалов гиперссылка на an-brokers.ru обязательна.

Наш адрес: г. Казань, ул. Сибгата Хакима, 31