02 октября 2018
Про недвижимость

Перевод жилого помещения в нежилое

Перевод жилого помещения в нежилое

Российское законодательство устанавливает императивный запрет на использование жилой недвижимости в коммерческих целях. Потому до того, как открыть в своей квартире офис или магазин, нужно перевести ее в нежилое помещение.

Министерство строительства разработала проект ФЗ о внесении изменений в жилищное законодательство, которые направлены на защиту прав других жильцов в многоквартирных домах при переводе жилья из жилого фонда в нежилой. Правительство проект одобрило, окончательное решение за Государственной Думой.

При этом этапы процесса перевода не меняются:

  • Подготовка пакета документов;
  • Направление заявление в органы власти;
  • Проведение перепланировки или реконструкции (при необходимости);
  • Согласование перепланировок;
  • Оформление права собственности на нежилое помещение.

Новый же проект изменений еще и обязывает собственника получить согласие от других жильцов дома на перевод его жилья в нежилое помещение. Это согласие должно быть принято большинством голосов жильцов на общем собрании жителей. Также нужно обязательно получить письменное согласие всех соседей, квартиры которых примыкают к той, которую планируется переводить в нежилой фонд. За соблюдением процедуры согласования будет следить государственный жилищный надзор.

Конечно, новый проект ФЗ ужесточает процедуру перевода. Но при этом требования к помещениям, которые можно переводить в нежилые, сейчас и так строги настолько, что большинство коммерческих организаций в многоквартирных домах фактически находятся «вне закона».

Поделиться в соц.сетях:
Еще статьи из категории Про недвижимость
Риски застройщиков будут сняты с покупателей

В настоящий момент одной из целей совершенствования российского законодательства является стремление полностью обезопасить дольщиков от рисков застройщиков. Курс на достижение этой цели ведется с подачи президента РФ В.В. Путина. Подробнее

Имущественный налоговый вычет – что это?

Каждый налогоплательщик в РФ имеет возможность получить имущественный налоговый вычет. Это – возврат уплаченного налога на доходы физических лиц при приобретении жилой недвижимости или строительства объекта недвижимости, либо покупки доли в объекте недвижимости. Подробнее

У управляющих компаний появились новые обязанности

Далеко не все жители в многоквартирных домах могут быть довольны работой их управляющей компании. Как раз наоборот, превалирующее большинство жильцов недовольны тем, как УК осуществляет свои обязанности. Подробнее

© 2009-2019 ООО "БРОКЕРС недвижимость».
Информация, указанная на сайте, носит информационный характер и преследует исключительно маркетинговые цели.
Не является публичной офертой. При использовании материалов гиперссылка на an-brokers.ru обязательна.

Наш адрес: г. Казань, ул. Сибгата Хакима, 31