10 августа 2018
Про недвижимость

Новые правила завещания и наследования недвижимости и движимого имущества

Новые правила завещания и наследования недвижимости и движимого имущества

Изменения в ГК в части новых форм завещания и наследования ждут уже давно. И вот теперь, наконец-то, соответствующий законопроект подготовлен и уже одобрен. Какие же изменения ждут нас в части наследственного права?

Совместное завещание

Данный вид завещания введен только для супругов, которые могут составлять данный документ, находясь в брачных отношениях. Это является уникальным нововведением для гражданского права, ведь ранее устанавливалось, что завещание может быть составлено только единолично, а среди свидетелей его составления не могут находится будущие наследники.

Супруги могут составлять одно завещание на двоих, прописывая там:

  • Участь движимого и недвижимого имущества как совместно нажитого, так и принадлежащего отдельно каждому из супругов;
  • Решить, что конкретно из движимого и недвижимого имущества будет наследоваться после смерти каждого из супругов;
  • Дополнительно включить отдельные распоряжения и ограничения также, как и в единоличном завещании.

Специфика составления совместного завещания

Если супруги согласны на такой вид фиксации, то нотариус может проводить видеозапись во время составления документа. Если брак будет расторгнут или признан недействительным, совместное завещание утратит свою силу. Каждый из участников составления завещания может внести в него изменения или отменить его, как при жизни супруга, так и после его смерти. В том числе это может осуществляться путем составления личного завещания. Если второй супруг жив, то нотариус обязан сообщить ему об этом.

Достоинства и недостатки совместного завещания:

  • Совместно составленное завещание позволяет решить судьбу совместно нажитого движимого и недвижимого имущества;
  • Дает возможность учитывать и защищать интересы детей супругов от других браков;
  • Возможность отмены завещания после смерти одного из супругов сводит на нет все мнимые достоинства.

Наследственный договор

Такой вид сделки ранее в гражданском праве России не встречался никогда. Он являет собой завещание как движимого, так и недвижимого имущества путем заключения договора между наследниками и наследодателем.

В договоре можно указывать:

  • Количество и личности наследников;
  • Порядок перехода прав на движимое и недвижимое имущество, указанное в соглашении;
  • Условия, при которые наследник получит причитающееся ему имущество – причем это могут быть как материальные, так и нематериальные обязанности;
  • Каждая из сторон может выйти из соглашения, уведомив об этом нотариуса;
  • Заключение договора не противоречит возможности наследодателя распоряжаться впоследствии своим имуществом по своему усмотрению, а другие участники не могу помешать этому, так как соглашение вступит в силу лишь после смерти наследодателя.

Достоинства и недостатки наследственного соглашения:

  • Дает возможность защитить интересы собственника имущества, который заключил с третьим лицом договор ренты и в иных подобных случаях;
  • Нет четко разграниченных понятий о высшей юридической силе наследственного соглашения и завещания – как быть, если на один и тот же объект составлено и соглашение, и завещание?

Закон планирует вступить в силу с 1 июня 2019 года.

Поделиться в соц.сетях:
Еще статьи из категории Про недвижимость
Риски застройщиков будут сняты с покупателей

В настоящий момент одной из целей совершенствования российского законодательства является стремление полностью обезопасить дольщиков от рисков застройщиков. Курс на достижение этой цели ведется с подачи президента РФ В.В. Путина. Подробнее

Имущественный налоговый вычет – что это?

Каждый налогоплательщик в РФ имеет возможность получить имущественный налоговый вычет. Это – возврат уплаченного налога на доходы физических лиц при приобретении жилой недвижимости или строительства объекта недвижимости, либо покупки доли в объекте недвижимости. Подробнее

У управляющих компаний появились новые обязанности

Далеко не все жители в многоквартирных домах могут быть довольны работой их управляющей компании. Как раз наоборот, превалирующее большинство жильцов недовольны тем, как УК осуществляет свои обязанности. Подробнее

© 2009-2019 ООО "БРОКЕРС недвижимость».
Информация, указанная на сайте, носит информационный характер и преследует исключительно маркетинговые цели.
Не является публичной офертой. При использовании материалов гиперссылка на an-brokers.ru обязательна.

Наш адрес: г. Казань, ул. Сибгата Хакима, 31