07 ноября 2018
Полезное

Как определить надежного застройщика

Как определить надежного застройщика

Планируете купить квартиру на рынке первичной недвижимости? Поздравляем вас с принятием важного решения! Но перед покупкой стоит как следует подумать обо всех деталях, в том числе – задуматься о надежности застройщика, у которого вы планируете приобретать недвижимость.

Портфолио застройщика

Долго ли работает на рынке недвижимости выбранная вами компания? Чем дольше она работает, тем больше ее «послужной список» - значит, найти информации о деятельности данного застройщика не составит труда. Простой поиск в интернете может дать всю необходимую информацию.

В то же время не так давно образованная компания тоже может являться добросовестным застройщиком и строить качественные дома. Поэтому портфолио застройщика – далеко не единственный фактор, на котором стоит заострять внимание.

Как быстро сдаются объекты

Несмотря на количество обманутых дольщиков, внезапные банкротства застройщиков в общей массе добросовестных фирм-застройщиков является редким явлением. Обратите свое внимание не только на общий срок функционирования компании, но и среднюю скорость сдачи объектов застройки в эксплуатацию. Минимальная скорость – один объект за 2-3 года.

Учредители и партнеры компании

Обратите пристальное внимание на учредителей компании, особенно в том случае, если она совсем недавно появилась на рынке. Вполне может оказаться, что учредители вновь образованной строительной компании уже состояли в управлении обанкротившегося застройщика.

Показателем надежности компании, в которую вы планируете обратиться, также будут хорошие партнеры. Если застройщик сотрудничает с известными крупными банками – это хороший признак.

Отзывы

Конечно, не всем отзывам можно верить. Относитесь критично ко всей информации, которую найдете на всевозможных форумах о застройщиках и сайтах-отзовиках. Постарайтесь отыскать информацию о том, не было ли у компании судебных споров с дольщиками. Если они имели место быть – посмотрите итоговое решение и суть дела на сайте соответствующего суда.

Документация

Вы можете изучить все документы по интересующему вас объекту. Важно изучить наличие необходимых разрешений от государственных и муниципальных органов. Надежный застройщик без проблем вышлет вам проект договора для предварительного изучения. Такие документы являются типовыми и не содержат в себе конфиденциальной информации – она обычно включается в приложения к договору. В том случае, если застройщик отказывается выслать вам проект договора, стоит насторожиться.

Поделиться в соц.сетях:
Еще статьи из категории Полезное
16 июля 2019
Полезное
Современные панельки против советских: в чем разница?

Даже сейчас застройщики периодически возводят панельные дома. Например, в Москве каждый 10-я новая застройка – панельная. Но не стоит думать, что такие дома сродни тем самым советским «панелькам» - они больше походят на дома, возведенные по монолитной технологии. Подробнее

16 июля 2019
Полезное
Не рискуй! В этих случаях лучше отказаться от сделки

Бывают такие случаи, когда долгожданная квартира мечты найдена, но агент по недвижимости, проведя проверку, настоятельно не рекомендует с ней связываться. Подробнее

16 июля 2019
Полезное
Вы этого не знали: как обманывают продавцов квартир?

Продавец квартиры по итогу сделки остается при крупной сумме денег. Именно поэтому у продавца при сделке купли-продажи рисков намного меньше, чем у покупателей. В общем-то, он вообще всего один – это риск остаться без денег за недвижимость. Подробнее

© 2009-2019 ООО "БРОКЕРС недвижимость».
Информация, указанная на сайте, носит информационный характер и преследует исключительно маркетинговые цели.
Не является публичной офертой. При использовании материалов гиперссылка на an-brokers.ru обязательна.

Наш адрес: г. Казань, ул. Сибгата Хакима, 31